Marcel T. Rutz
Saskia M. Strasser

Wer wir sind

Wir sind in der Schweiz geboren und haben einen Bildungsweg gewählt, den 70 Prozent der Schweizer gehen, nämlich eine kaufmännische Berufslehre im Hotel- und Versicherungsmanagement, und verdienen heute unser Geld in der Beratungs- und Dienstleistungsbranche. Im Jahr 2010 begannen wir unsere Investmentreise mit Investitionen in Wohnungen und Häuser, hauptsächlich in Europa, Asien und den USA. Im Jahr 2016 wurden wir auf Mehrfamilien-Objekte aufmerksam und traten 2017 einer lokalen Braintrust-Gruppe von Mehrfamilien-Eigentümern und -Investoren bei und sind nun passiv an etwa 13 Deals mit ca. 2000 Wohneinheiten beteiligt.

 

Unser Investment-Ziel

Wir überwachen die unternehmerischen und laufenden Mehrfamilienprojekte in boomenden und stabilen US-Märkten während ihres gesamten Investitionszyklus. Wir verfügen über umfangreiche Erfahrungen beim Studium von Investment-Summaries, Private Placements Memoranda, Deal- und Marktanalysen sowie beim Aufbau und der Vernetzung mit verschiedenen vertrauenswürdigen lokalen Projektpartnern vor Ort. Das Ziel ist es, jedes Jahr in einen neuen Deal zu investieren, um in ca. 10-15 Jahren* ein Vermögen von einer Million Dollar aufzubauen und einen Fussabdruck von nachhaltigen, aufgewerteten Wohngemeinschaften der Mittelklasse zu erschwinglichen Mieten zu hinterlassen.

 

Zurückgeben: via Ausbildung

Realestate-rockstars.com ist ein Online-Video-Coaching-Programm für deutschsprachige Immobilien-Enthusiasten, die einen passiven Einkommensstrom in den USA mit einer Nischen-Investitionsstrategie besser verstehen wollen. Marcel war Co-Autor des Buches "Das System Immobilie" und war 2017 Referent auf dem Immopreneur-Kongress in Frankfurt und 2016, auf der Property Investor and Homebuyer Show in London. Er ist auch der Initiator und Gründer des Podcast-Hosts "US Multifamily Apartment Investing Stars & Stripes" auf itunes und google play

Unser Investment-Ansatz in 3 Schritten:

  1. Wir nutzen eine passive Nischen-Investmentstrategie, um in vielversprechende C-Class-Multifamily-Apartment-Communities mit mehr als 60 Wohneinheiten zu investieren. 

  2. Die Deals müssen bereits am ersten Tag der Investition einen Cashflow generieren und innerhalb von 1 bis 3 Jahren in bessere, nachhaltigere und erschwinglichere B-Klasse-Mehrfamilienwohnungen umgewandelt werden. 

  3. Wir bevorzugen Projekte, die einen Geschäftsplan haben, mit dem das Objekt innerhalb von 5 Jahren oder weniger, abhängig von den Marktbedingungen, wieder auf den Markt gebracht werden kann. 

* hypothetisches Szenario mit 50'000 USD jährlich in 10 Jahren

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Impressum

Real Estate Rockstars Management LLC
172 Center Street, Suite 202,
83001 Jackson

vertreten durch Geschäftsführer: Marcel Rutz

E-Mail: marcel.rutz@usmultifamily.net
Telefon: +14693554852
Website: www.realestate-rockstars.com

Verantwortlich für redaktionelle Inhalte: Marcel Rutz

Eintrag im Handelsregister: Wyoming USA

Verbraucher-Streitschlichtung EU:
Die EU-Kommission hat eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten betreffend vertraglicher Verpflichtungen aus Online-Verträgen geschaffen (OS-Plattform). Sie können die OS-Plattform unter dem folgenden Link erreichen: http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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Datenschutz

1. Allgemeines

 

1.1 Was sind personenbezogene Daten

 

Personenbezogene Daten sind Angaben, die die Identität des Nutzers offenlegen oder offenlegen können. Wir halten uns an den Grundsatz der Datenvermeidung. Es wird soweit wie möglich auf die Erhebung von personenbezogenen Daten verzichtet.

 

1.2 Umgang mit personenbezogenen Daten

 

Personenbezogene Daten dienen ausschließlich der Vertragsbegründung, inhaltlichen Ausgestaltung, Durchführung oder Abwicklung des Vertragsverhältnisses (Art. 6 I S. 1 b DSGVO).

 

Darüber hinaus werden personenbezogene Daten nur verarbeitet, soweit wir hierzu Ihre Einwilligung erhalten haben (Art. 6 I S. 1 a DSGVO) bzw. es sich um Daten handelt, deren Verarbeitung für unsere berechtigten Interessen erforderlich ist und soweit die Abwägung ergibt, dass keine überwiegenden Interessen, Grundrechte oder Grundfreiheiten Ihrerseits entgegenstehen (Art. 6 I S. 1 f DSGVO).

 

Wir können zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten Auftragsverarbeiter verwenden, werden die personenbezogenen Daten darüber hinaus aber grundsätzlich nicht an Dritte weitergeben.

 

Lediglich zur Vertragserfüllung werden die Daten an das mit der Lieferung beauftragte Versandunternehmen weitergegeben, soweit dies zur Lieferung bestellter Waren erforderlich ist. Zur Abwicklung von Zahlungen werden die hierfür erforderlichen Zahlungsdaten an das mit der Zahlung beauftragte Kreditinstitut und ggf. den beauftragten und gewählten Zahlungsdienstleister weitergegeben.

 

Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt ausschließlich innerhalb der EU, soweit nachfolgend nicht etwas Abweichendes dargelegt ist.

 

1.3 Nutzungsdaten

 

Beim Besuch der Webseite werden allgemeine technische Informationen erhoben. Dies sind die verwendete IP-Adresse, Uhrzeit, Dauer des Besuchs, Browsertyp und ggf. die Herkunftsseite. Diese Nutzungsdaten werden technisch bedingt in einem Logfile registriert und können zum Zwecke der Statistikauswertung dieser Webseite benutzt und gespeichert werden. Eine Verknüpfung dieser Nutzungsdaten mit Ihren weiteren personenbezogenen Daten findet nicht statt.

 

1.4 Registrierungsdaten

 

Für die umfassende Nutzung der Funktionen unserer Webseite ist eine Registrierung erforderlich. Die Registrierungsdaten werden durch Ihre entsprechenden Eingaben erhoben und für den konkret angegebenen Zweck gemäß Ihrer Einwilligung verwendet (Art. 6 I S. 1 a DSGVO).

 

1.5 Dauer der Speicherung

 

Wir speichern Ihre personenbezogenen Daten nach der Beendigung des Zwecks, für welchen die Daten erhoben wurden, nur solange, wie dies auf Grund der gesetzlichen (insbesondere steuerrechtlichen) Vorschriften erforderlich ist.

 

2. Ihre Rechte

 

2.1 Auskunft

 

Sie können von uns eine Auskunft darüber verlangen, ob wir personenbezogene Daten von Ihnen verarbeiten und soweit dies der Fall ist haben Sie ein Recht auf Auskunft über diese personenbezogenen Daten und auf die in Art. 15 DSGVO genannten weiteren Informationen.

 

2.2 Recht auf Berichtigung

 

Sie haben das Recht auf Berichtigung der Sie betreffenden unrichtigen personenbezogenen Daten und können gemäß Art. 16 DSGVO die Vervollständigung unvollständiger personenbezogener Daten verlangen.

 

2.3 Recht auf Löschung

 

Sie haben das Recht von uns zu verlangen, dass die Sie betreffenden personenbezogenen Daten unverzüglich gelöscht werden. Wir sind verpflichtet diese unverzüglich zu löschen, insbesondere sofern einer der folgenden Gründe zutrifft:

 

  •  

  • Ihre personenbezogenen Daten sind für die Zwecke, für die sie erhoben oder auf sonstige Weise verarbeitet wurden, nicht mehr notwendig.

  •  

  • Sie widerrufen ihre Einwilligung, auf die sich die Verarbeitung Ihrer Daten stützte, und es fehlt an einer anderweitigen Rechtsgrundlage für die Verarbeitung.

  •  

  • Ihre Daten wurden unrechtmäßig verarbeitet.

  •  

 

 

 

Das Recht auf Löschung besteht nicht, soweit Ihre personenbezogenen Daten zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung unserer Rechtsansprüche erforderlich sind.

 

2.4 Recht auf Einschränkung der Verarbeitung

 

Sie haben das Recht von uns die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen, wenn

 

  • Sie die Richtigkeit der Daten bestreiten und wir daher die Richtigkeit überprüfen,

  • die Verarbeitung unrechtmäßig ist und Sie die Löschung ablehnen und stattdessen die Einschränkung der Nutzung verlangen

  • wir die Daten nicht länger benötigen, Sie diese jedoch zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen benötigen,

  • Sie Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer Daten eingelegt haben, und noch nicht feststeht, ob unsere berechtigten Gründe gegenüber Ihren Gründen überwiegen.

 

 

 

2.5 Recht auf Datenübertragbarkeit

Sie haben das Recht die Sie betreffenden personenbezogenen Daten, die Sie uns bereitgestellt haben, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten und Sie haben das Recht, diese Daten einem anderen Verantwortlichen ohne Behinderung durch uns zu übermitteln, sofern die Verarbeitung auf einer Einwilligung oder einem Vertrag beruht und die Verarbeitung bei uns mithilfe automatisierter Verfahren erfolgt.

 

2.6 Widerrufsrecht

Soweit die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten auf einer Einwilligung beruht, haben Sie das Recht diese Einwilligung jederzeit zu widerrufen.

 

2.7 Allgemeines und Beschwerderecht

Die Ausübung Ihrer vorstehenden Rechte ist für Sie grundsätzlich kostenlos. Sie haben das Recht sich bei Beschwerden direkt an die für uns zuständige Aufsichtsbehörde, den Landesdatenschutzbeauftragen, zu wenden.

 

3. Datensicherheit

3.1 Datensicherheit

Sämtliche Daten auf unserer Website werden durch technische und organisatorische Maßnahmen gegen Verlust, Zerstörung, Zugriff, Veränderung und Verbreitung gesichert.

 

3.2 Sessions und Cookies

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4. Kommentare

Soweit Sie auf unserer Website die Kommentarfunktion nutzen, werden neben diesen Kommentaren auch der Zeitpunkt der Erstellung, Ihr gewähltes Pseudonym und vorübergehend auch Ihre IP-Adresse gespeichert. Dies geschieht, damit wir bei widerrechtlichen Inhalten unsere Rechte wahren können.

 

5. Präsenz auf Social Media Plattformen

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Diese Social-Media-Plattformen können ggf. personenbezogene Daten außerhalb der EU verarbeiten, wir verweisen insoweit auf die vorstehenden Datenschutzerklärungen der Social Media Plattformen.

 

Die jeweiligen Social-Media-Plattformen können ggf. aus Ihrem Nutzungsverhalten und den sich hieraus ergebenden Interessen uns Aktionen Ihrerseits Nutzungsprofile erstellen und Cookies auf Ihrem Rechner speichern, in denen Ihr Nutzungsverhalten gespeichert ist. Wenn Sie auf der jeweiligen Social-Media-Plattform einen Account besitzen und eingeloggt sind, kann Ihr Nutzungsverhalten sogar geräteunabhängig gespeichert werden. Ihr Nutzungsprofil kann verwendet werden, um z.B. Werbeanzeigen zu platzieren, die mutmaßlich Ihren Interessen entsprechen.

 

Wir verarbeiten die personenbezogenen Daten ausschließlich zur Kommunikation mit Ihnen über die von Ihnen gewählte Social-Media-Plattform sowie zur Optimierung unserer Onlinepräsenz und achten darauf, dass hier keine Interessen Ihrerseits betroffen sind, welche dieses berechtigte Interesse unsererseits überwiegen (Art. 6 I S. 1 f DSGVO). Soweit Sie bereits dem jeweiligen Betreiber der Social-Media-Plattform eine wirksame Einwilligung zur entsprechenden Datenverarbeitung gegeben haben, erfolgt die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten auch auf Basis dieser Einwilligung (Art. 6 I S. 1 a DSGVO).

 

6. Dienste von Drittanbietern

 

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7. Kontaktaufnahme

 

Zur Kontaktaufnahme bezüglich des Datenschutzes können Sie sich gern an uns unter Verwendung der nachfolgenden Kontaktmöglichkeiten wenden. Verantwortlicher im Sinne der DSGVO:

 

Marcel Rutz
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